按揭买房，也称为住房按揭贷款，是一种 用所购住房为抵押的买房方式。具体来说，购房者向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付购房款项，然后按照约定的期限和利率分期偿还贷款本金及利息。按揭贷款的特点如下：

贷款期限长：

按揭贷款的期限通常较长，一般为15-30年，贷款期限的长短会直接影响每月的还款额。

贷款额度高：

按揭贷款的额度通常较大，可以达到购买房产总额的70%-80%（具体依银行政策和个人信用状况而定）。

房产作为抵押：

按揭贷款通常需要提供抵押担保，房产作为担保物，如果贷款人无法按时还款，银行可以通过法律手段拍卖房产。

分期支付：

购房者通过银行分期支付购房款，不必一次性拿出巨额资金，就能提前住上属于自己的房子。

融资渠道：

按揭购房对于广大购房者来说，是一种重要的融资渠道，有助于缓解购房资金压力，实现住房梦想。

按揭买房有多种类型，包括商业按揭、个人住房按揭、公积金按揭和组合按揭等。每种类型的按揭贷款在申请条件、利率和还款方式上可能有所不同，购房者可以根据自身情况选择合适的按揭方式。

总的来说，按揭买房是一种通过贷款购房的方式，通过将所购住房抵押给银行，购房者可以分期支付房款，减轻一次性支付的压力，并实现住房梦想。