购买二套房的影响主要包括以下几个方面：

首付比例和贷款额度

如果首套房的贷款还未还清，再进行贷款购买第二套房时，首付比例会有所提高，贷款额度也会有所下降。

如果购房者名下的房产是非住宅，再进行购买第二套房时，可以按照首套房的政策购买，不受影响。

贷款利率

购买第二套房时，通常无法享受优惠的贷款利率。

税费

第二套房通常无法享受契税优惠，且在出售时可能无法享受个人所得税的优惠政策。

房产流动性

目前二手房市场挂牌量激增，房产流动性变差，特别是大城市，二手房价格下跌，买家挑剔，导致房子难以快速出售。

持房压力

拥有多套房产的家庭，未来持房压力会不断上升，包括房贷、物业费、维修费等开销增加。

市场观念变化