公积金还组合贷主要有以下几种方式:
月冲还款
定义:每月直接从公积金账户余额中扣除相应的资金用于偿还月供,优先偿还公积金贷款部分,如果公积金账户余额不足,则需要用现金补上。
操作:在组合贷款放款后,还款一个月以后,贷款人可以去公积金贷款银行或公积金管理中心申请公积金冲还贷款。
年冲还款
定义:每年提取一次公积金账户余额来对公积金贷款部分进行还款,优先偿还公积金贷款部分,且仅当公积金贷款还清后,才可冲抵商业贷款。
操作:在组合贷款放款后,借款人可以选择每年公积金余额提前还款。
自由还款
定义:公积金贷款部分采取自由还款的方式,贷款人每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目。商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
操作:贷款人每个月可以设定一个低还款数额,确保月供大于该数额,同时商业贷款部分按照银行规定的还款方式进行还款。
委托银行扣款
定义:贷款人可以在银行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户,银行会定期从账户中自动扣除应还款金额。
操作:借款人需与贷款行签订代扣协议,并确保账户余额充足,以便银行按时扣款。
建议
优先偿还商业贷款:由于商业贷款的利率比公积金贷款利率高,建议优先偿还商业贷款以节省利息支出。
合理选择还款方式:根据个人实际情况选择合适的还款方式,如果公积金账户余额较多,建议选择月冲方式;如果希望一次性还清贷款,可以选择年冲方式。
按时足额还款:无论选择哪种还款方式,都应确保按时足额还款,避免因余额不足而导致贷款逾期。
这些方式可以根据个人的实际情况和需求进行选择,以达到节省贷款利息和减轻还款压力的目的。
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