公积金贷款的还款扣款方式主要有以下几种:
支取划付业务
如果贷款同时办理了支取划付业务,第一个月需要自行存入还款额以保证扣款。从第二个月起,每月的固定日期(如每月3日,遇节假日顺延),公积金管理中心会按照上月的还款额自动划付至借款人的公积金联名卡中。如果借款人的公积金账户余额不足,系统会尝试划付其配偶的公积金账户(如已办理相关手续),直至还款额全部划付完毕。如有逾期,则停止划付,并可能产生罚息等后果。
按月支取划付与自行还款结合
公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后,按月还款是借款人的义务。借款人可以选择办理按月支取划付业务,但也需要明确,这并不意味着可以完全依赖公积金账户自动还款。如果公积金账户余额不足以覆盖当月还款额,借款人需要及时补足还款金额,以免产生逾期。
自动扣款
借款人申请公积金贷款时,可以选择自动扣款方式。每个月在还款日到来之前,往还款卡内存入足够数量的资金,公积金系统会进行自动扣款。如果借款人选择的是对冲还贷,则需要委托银行去提取个人公积金账户里面的余额,来进行每个月的还款月供。
公积金对冲还贷
借款人可以选择公积金对冲还贷,即每月从公积金账户中提取余额来偿还贷款。需要办理公积金对冲业务,系统会优先使用公积金余额还款,公积金余额不够时,再从指定银行卡内进行扣费。
提前还款
借款人可以选择提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。提前还款需提前申请,并支付一定的提前还款手续费。提前还款后,剩余贷款本金将按照新的还款计划重新计算月供。
建议
选择合适的扣款方式:借款人应根据自身情况选择最适合自己的扣款方式,如选择自动扣款可以节省每月手动还款的麻烦,而选择公积金对冲还贷则可以充分利用公积金余额进行还款。
确保账户状态正常:无论选择哪种扣款方式,借款人都需确保公积金联名卡(还款卡)状态正常,余额充足,以免因账户问题导致扣款失败。
及时补足还款金额:如果公积金账户余额不足以覆盖当月还款额,借款人需要及时补足还款金额,以免产生逾期和罚息。
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