在建工程抵押是一个涉及多个步骤和材料的复杂过程。以下是一个详细的指南，帮助理解在建工程如何抵押：

前期咨询与准备

在建工程抵押前，公司应到相关专业机构咨询，了解抵押贷款的注意事项。

准备必要的申请材料，包括贷款申请书、公司营业执照、税务登记证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

贷款申请与评估

向银行或其他贷款机构提交贷款申请材料，并进行工程实际价值评估。评估通常由银行指定的会计师事务所进行。

确保抵押的在建工程符合贷款条件，如投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

签订抵押合同

抵押人和抵押权人（通常是银行）签订抵押合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物范围等。

抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的编号，确保合法有效。

申请抵押登记

抵押人需携带相关文件（如抵押合同、身份证明、土地使用权证、地价评估报告等）到房地产登记管理部门办理抵押登记手续。

登记机构会对提交的材料进行审核，确保抵押物的合法性和价值，并颁发抵押证明书。

审核与放款

银行或贷款机构对抵押申请材料进行最终审核，审核通过后发放贷款款项。

抵押权人（银行）在贷款发放后，需对借款用途进行监管，确保贷款用于在建工程的继续建造。

后续管理

抵押期间，抵押人和抵押权人应遵守合同约定，按时偿还贷款本息。

抵押权人在债务履行完毕后，应及时办理抵押注销手续，解除抵押。

通过以上步骤，在建工程可以顺利实现抵押，为工程项目的继续建造提供资金支持。在整个过程中，建议咨询专业律师和财务顾问，确保所有操作符合相关法律法规，保障各方权益。