小产权房由于其没有国家颁发的房产证，通常无法通过传统银行渠道进行抵押贷款。然而，小产权房购买者仍可以通过以下几种方式获得贷款：

民间借贷公司或其他第三方机构

借款人可以向合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款。

递交个人资料、房屋资料给贷款机构，由评估公司对房屋进行定价评估。

贷款审批通过后，根据贷款金额和还款方式签署抵押贷款合同。

机构放款后，按照还款要求进行如约还款。

正规贷款公司

借款人也可以找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转。

运作模式通常包括申请农户办理房产证，提出借款申请，经贷款银行同意后，以房屋作为抵押，到房产部门办理评估、登记、受押，核发《房屋他项权证》，并签署共同还款承诺书，最后由银行办理放款手续。

贷款额度控制在房屋估值的70%以内。

农业银行的农户大额房产抵押贷款

在某些试点推行期间，农业银行可能会提供针对小产权房的农户大额房产抵押贷款。

贷款金额最高可达30万元，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，贷款期限为三年，期间可以周转使用。

建议

选择正规渠道：尽量选择有合法资质和良好信誉的贷款机构，以降低贷款风险。

了解贷款条件：详细咨询贷款机构的贷款条件、利率、还款方式等，确保自己符合贷款要求。

谨慎评估风险：由于小产权房的法律地位不明确，贷款存在一定风险，借款人应充分评估自身经济状况和还款能力。

请注意，小产权房贷款存在诸多不确定性，建议借款人在申请贷款前仔细了解相关法律法规和政策，谨慎决策。