买房按揭，即 购房时向银行申请贷款买房的简称。这是一种通过将所购房产作为抵押物，从银行获得贷款来支付剩余房款的方式。按揭贷款可以分为商业按揭和住房按揭贷款，贷款期限一般为6-30年不等，根据个人情况申请。

具体来说，按揭贷款包括以下步骤：

申请贷款：

购房人向银行或其他贷款机构提交贷款申请，并提供必要的个人和财务信息。

审批贷款：

银行对申请人的信用状况、收入水平、还款能力等进行审核，决定是否批准贷款。

签订合同：

一旦贷款获得批准，购房人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

抵押登记：

购房人将所购房产作为抵押物，办理抵押登记手续，银行获得抵押权。

贷款发放：

银行将贷款金额发放给购房人，购房人用于支付剩余房款。

按期还款：

购房人按照合同约定的还款计划，按期偿还本金和利息。

产权转移：

当购房人还清全部贷款后，银行将抵押物的产权转移回购房人，完成整个按揭过程。

通过按揭贷款，购房者可以减轻一次性支付房款的压力，实现分期付款购房，同时银行通过抵押房产确保贷款的安全。