办理私人房产抵押的流程如下：

向银行提出贷款申请

借款人需说明贷款用途、额度、年限等，并提交相应的申请文件。

银行审核

银行对借款人提交的资料进行审核，通过后对房产进行实地勘察和评估，最终确定贷款额度。

报批贷款

银行批准贷款额度后，会进行报批手续。

借款合同公证

借款人和出借方需签订书面的借款抵押协议，并进行公证。

办理抵押登记

双方携带借款抵押协议、身份证明、房屋产权证明及其他相关证明材料，前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续。在房地产管理部门的办事窗口填写抵押登记申请表，并提交所有准备好的材料。工作人员会对材料的完整性、真实性和合法性进行审核，如发现问题或材料缺失，会及时告知申请人补充或修正。经审核材料无误后，申请人需按照当地规定缴纳相应的抵押登记费用。完成缴费后，房地产管理部门会进行抵押登记备案，并在一定工作日内颁发房屋他项权证。

等待放款

办理完抵押登记后，银行会凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后会进行放款。

建议：

在办理私人房产抵押时，建议选择信誉良好的银行或金融机构，确保流程顺利进行。

准备好所有必要的文件和证明材料，确保材料的真实性和完整性。

可以委托专业的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，以保障双方权益。

在签订借款合同和抵押合同前，仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。