公积金贷款买房是指 缴存住房公积金的职工享受的贷款福利，具体指职工使用自己的公积金账户贷款进行购房的行为。这种贷款方式具有以下特点和优势：

贷款对象：

公积金贷款主要面向已缴存住房公积金的职工，且贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房。

贷款额度：

贷款额度根据缴存情况有所不同，一般最高可达60万元（双方缴存）或50万元（单方缴存），且贷款期限最长不超过30年。

贷款利率：

公积金贷款的利率通常低于商业贷款，这有助于减轻购房者的还款压力。

贷款条件：

申请公积金贷款需要满足一定的条件，例如具备完全民事行为能力、稳定的职业和收入、良好的信用记录以及符合公积金贷款的具体政策。

还款方式：

公积金贷款允许提前还款，且通常不需要支付违约金。

政策支持：

公积金贷款是国家为鼓励职工购房而设立的政策性贷款，具有优惠性质。

综上所述，公积金贷款买房是一种优惠的贷款方式，适合有稳定收入和良好信用记录的购房者，能够帮助他们更轻松地实现购房梦想。