面对房贷利率上浮的情况，以下是一些应对策略：

提前与银行协商

在贷款前，尽快与银行沟通，看看是否有可能降低加点数值。可以通过申请信用卡、在该银行办理存款或理财业务等方式展示自己的财力，以增加协商成功率。

选择公积金贷款

公积金贷款基于央行基准利率，不加点，因此如果符合条件，申请公积金贷款可以显著减少利息支出。如果公积金贷款额度不足，可以考虑组合贷款。

提高综合资质

银行在确定贷款利率时，会考虑客户的综合资质。提高资质的方法包括经常使用该银行服务、成为VIP用户等。这需要客户有一定的经济实力。

等待市场利率下行

如果预测未来市场利率会下降，可以等待一段时间再贷款，银行可能会根据市场变化调降加点数值。但这种方法难以预测市场变化，存在不确定性。

提高首付比例

提高首付比例可以减少贷款金额，从而降低贷款利息支出。如果经济条件允许，适当提高首付比例是一个可行的选择。

换一家银行申请贷款

不同银行在房贷业务上的政策不同，一些中小银行可能会提供更低的利率。可以多对比不同银行的贷款产品，选择最适合自己的方案。

提前还贷

对于执行浮动利率的借款人，提前还贷可以避免未来利率上升带来的压力。如果将来需要资金，也可以考虑抵押贷款或再次借款购房。

选择合适的还款方式

不同的还款方式会导致不同的利息支出。提前了解并选择最适合自己的还款方式，可以在贷款期间节省利息。

结清房贷再贷款

如果当前房贷利率较高，可以考虑结清现有房贷并以更低的利率重新贷款。这需要一定的资金筹备能力。

带押过户后再贷款

在未还清原房贷的情况下出售房屋，用买家的钱结清商贷剩余贷款，然后重新贷款买房。这种方法适用于有资金但无法一次性还清原贷款的情况。

这些策略可以根据个人的实际情况和需求进行选择，以达到降低房贷利率的目的。建议在实际操作前，仔细评估自身经济状况和市场环境，选择最适合自己的方案。