公积金冲贷款的方式主要有以下几种:
一次性还款法
每年一次向银行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款的本金。
冲贷后所剩的本金和贷款期限需要重新计算月还款额。
一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金账户里的钱。
逐月还款法
每月从公积金账户提取用于归还当月贷款本息。
提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。
这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,还可以冲商业性的贷款本息。
年冲
直接使用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。
通常在公积金账户余额较多,且希望一次性减少贷款本金时采用此方法。
冲还贷
委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或提前还款。
可以选择部分冲还或全部冲还,根据个人实际情况选择。
冲销
将借款人的公积金余额用于抵偿房贷,优先偿还公积金贷款本金,公积金贷款结清后可冲还商业贷款本金。
这种方法可以灵活利用公积金账户余额来支付住宅贷款本息或抵偿贷款本金。
选择合适的冲还贷方式
如果公积金账户余额较多,且希望尽快减少贷款本金,可以选择 一次性还款法。
如果公积金账户余额较少,但希望每月还款压力较小,可以选择 逐月还款法。
如果希望一次性冲减较大金额的贷款本金,可以选择 年冲。
如果希望灵活安排还款计划,可以选择 冲还贷。
在办理公积金冲还贷时,建议先确认公积金账户余额,并与贷款银行进行充分沟通,了解具体的冲抵方式和操作流程。同时,准备好所需的办理材料,并按照规定的流程进行申请和办理。
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