在申请房贷时，有几个关键的事项需要注意：

个人征信

征信记录是银行审批贷款的重要依据。购房者需要确保个人征信没有污点，避免逾期还款或不还款的情况。建议在看房前先打印一份征信报告，了解自己的信用状况。

收入与流水

银行会要求提供收入证明和银行流水，以确认借款人有足够的还款能力。购房者应提供真实的资料，确保收入流水能够覆盖每月的还款额。

贷款额度

申请贷款额度要量力而行，避免贷款金额超过自身承受能力，以免造成还款压力过大。

选择贷款银行

可以自行选择贷款银行，选择服务好、产品多的银行可以获得更灵活的金融服务。

还款方式

借款人需要了解并选择合适的还款方式，如等额还款或等额本金还款，不同的还款方式有不同的利息计算方式和还款期限。

公积金贷款

如果申请住房公积金贷款，要注意在申请贷款前不要动用公积金存款，以免影响贷款申请的审批。

提前还款

一般在还贷满一年后可以提前还款，并且归还的金额应超过六个月的还款额。提前还款需要提前申请，并且某些银行可能会收取违约金。

合同与借据

借款合同和借据是重要的法律文件，借款人应妥善保管，避免遗失。

贷后服务

贷款发放后，借款人需要及时更新联系地址和联系方式，以便享受银行提供的各项服务。

解除抵押

当贷款还清后，借款人应及时办理解除抵押手续，确保房产产权归属清晰。

按时足额还款

借款人必须按时足额还款，避免逾期行为，以免影响个人信用记录。

申请延期

如果无法按时还款，应及时向银行申请延期，说明情况并提出延期申请。

办理抵押和保险手续

办理房贷需要进行抵押和保险手续，确保贷款的安全性和房产的保障。

通过以上这些注意事项，购房者可以更好地进行房贷申请，确保贷款过程顺利，避免不必要的麻烦。