要贷款100万元，可以考虑以下几种贷款方式：

房屋抵押贷款

抵押物：房屋（住宅、商铺、别墅等），要求有完全产权，未抵押过，有较强的变现能力。

贷款额度：通常为房屋评估价值的70%，因此房屋评估价值最好在150万元以上。

其他要求：个人信用良好，提供银行流水等证明有强大的还款能力。

企业信用贷款

申请条件：企业需为法人，持有营业执照，经营实体在一年以上，年流水覆盖贷款金额。如有房产、汽车等资产协助，贷款金额可提高。

其他要求：企业信用状况良好，提供相关的经营证明文件。

担保贷款

担保方式：可以找一位资信优良的亲朋好友提供担保，或者找企业进行担保。

其他要求：担保人需具备还款能力，担保物的价值需覆盖贷款金额。

信用贷款

申请条件：个人信用足够优良，通常要求月均收入不低于一定金额。

贷款额度：个人信用贷款的额度上限在二三十万元左右，但可以通过多笔贷款来实现100万元的目标。

汽车抵押贷款

抵押物：本人名下的非营运车辆，车龄和行驶里程符合银行规定。

贷款额度：通常为车辆评估价值的50% - 70%。

建议

选择合适的贷款方式：根据自身情况和资产情况选择最适合的贷款方式，如房屋抵押贷款通常能获得较高额度且利率较低。

准备充分的材料：无论选择哪种贷款方式，都需要准备充分的个人信息和财务证明文件，如身份证、收入证明、财产证明等。

了解贷款条件：不同银行和贷款机构的贷款条件有所不同，提前了解并满足这些条件可以提高贷款申请的通过率。

比较不同机构：可以货比三家，选择最适合自己的贷款机构和产品，注意对比利率、还款条件、附加费用等。

注意还款能力：确保自己有足够的还款能力，避免因还款压力过大而影响个人信用记录。

通过以上步骤和建议，可以提高贷款100万元的成功率。