购买房产时，需要准备以下手续和证件：

一次性付款购买房子

身份证复印件

户口本复印件

如为单身，需提供单身证明

贷款购买房子

夫妻双方身份证复印件

户口本复印件

结婚证复印件（如适用）

收入证明原件

单位营业执照副本复印件加盖公章（如适用）

工资卡流水账单（如适用）

如为单身，需提供单身证明

购买二手房

身份证复印件

户口本复印件

如为已婚人士，需提供结婚证复印件

如需要到银行贷款，还需提供其他证明个人资质的资料，如学历证明、财产证明等

期房购买

确认开发商具备商品房预售资格，查看“五证”是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》

身份证复印件

户口本复印件

如为单身，需提供单身证明

其他费用

印花税、契税等税费

产权登记费

如为贷款购房，还需办理抵押等相关手续

建议在购房过程中，仔细检查所有证件是否齐全，并确保符合相关法律法规的要求，以避免后续产生不必要的麻烦。同时，考虑到可能涉及的首付款托管、贷款评估等手续，应提前了解并准备好相关材料和资金。