房贷合同，即 购房者在办理房贷时与银行签订的法律协议，用于明确双方的权利和义务。该合同一般包括以下内容：

个人相关信息：

包括借款人的姓名、身份证号等基本信息。

借款金额：

购房者所贷款的金额。

借款用途：

贷款的具体用途，如购买房产。

借款期限：

贷款的期限，包括开始和结束日期。

贷款利率：

贷款的利率及计算方式。

存入自筹资金情况：

借款人需要存入的自筹资金金额及方式。

贷款拨付方式：

贷款资金的拨付方式和时间。

贷款偿还方式：

贷款的偿还方式，如等额本息、等额本金等。

贷款担保：

贷款的担保方式，可能包括抵押、质押等。

合同公证：

合同的公证情况。

合同的变更和解除：

合同变更和解除的条件及程序。

甲乙双方的权利和义务：

明确双方在合同中的权利和义务。

违约责任：

违约情况下的责任和处罚。

合同争议解决方式：

合同争议解决的方式，如诉讼或仲裁。

其他约定事项：

双方约定的其他事项。

房贷合同的作用包括：

证明个人与银行之间存在借贷关系。

明确贷款金额、期限、利率等重要信息，确保交易的合法性和完整性。

规定双方的权利和义务，以及违约情况下的责任和处罚。

为银行提供法律依据，以便在借款人违约时采取相应措施。

建议在签订房贷合同时，借款人应仔细阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容，并在有任何疑问时及时咨询专业人士。