房贷转贷的流程如下：

寻找接收银行

购房者需要先找到一家可以提供利率优惠的接收银行，向其提交转按揭申请。

准备申请材料

申请人需要带齐所有必要的申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录等，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

信用查询

申请转按揭后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。若个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理决定。

提前还贷

获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

签订新合同

向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

重新办理抵押登记

拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

手续交接

将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行，完成所有转贷手续。

建议

选择银行：在转贷前，仔细比较不同银行的利率和服务，选择最适合自己需求的银行。

提前规划：提前了解并准备好所有必要的手续和材料，确保转贷过程顺利。

信用记录：保持良好的个人信用记录，有助于提高转贷申请的成功率。

通过以上步骤，购房者可以顺利完成房贷的转贷操作。