办理房贷通常需要遵循以下步骤：

选择房产：

确定您想购买的房产，并了解房产开发商是否获得银行支持。

准备贷款申请资料：

收集必要的文件，如身份证、收入证明、婚姻状况证明、购房合同等。

办理按揭贷款申请：

向银行或银行指定的律师事务所提交贷款申请，并填写《个人房屋贷款申请表》。

银行审查：

银行会对您的财产和信用状况进行评估，确认符合贷款条件后，会通知您签订《个人房屋按揭贷款合同》。

签订购房合同：

在银行审查通过后，与开发商签订购房合同，并取得交纳房款的凭证。

签订楼宇按揭合同：

持银行规定的法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款金额、年期、利率、还款方式等。

办理抵押登记、保险：

办理房产抵押登记备案手续，并可能需要购买人寿或财产保险。

开立账户：

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

支用贷款：

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

按约还款：

借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款，切勿拖欠，否则银行是有权利收回住房的。

建议在办理房贷前，详细了解不同银行的贷款政策和还款方式，选择最适合自己的贷款方案，并确保自己具备按时还款的能力，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。