外地人在北京买房需要满足以下条件：

连续缴纳社保或个税满5年：

外地人需要在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满5年。

拥有合法有效的暂住证：

购房者需要持有北京合法有效的暂住证，且暂住证在有效期内。

无房记录：

购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，则夫妻双方在北京也没有房屋。

提供相关证件：

购房者需要提供身份证、结婚证和户口本等必要证件。

无贷款记录或已结清：

如果购房人在北京以外的地方贷款买过房，需要符合一定条件才能在北京再贷款买房，例如首付款比例提高和贷款利率上浮。

其他特定条件：

例如，高层次人才或急需人才可能满足更低的购房门槛。

建议：

外地人在北京购房前，务必确认自己是否满足上述所有条件，并提前准备好所有必要的证件和材料。

由于政策可能会有变动，建议在购房前咨询专业的房地产机构或律师，以获取最准确的信息。