商业贷款的办理流程一般包括以下几个步骤：

准备贷款资料

借款人需要准备包括身份证明、收入证明、征信报告、婚姻状况证明、购房合同或协议、首付款证明等相关资料。

根据不同银行的要求，可能还需要提供其他额外材料，如学历证明、房产证、银行流水等。

提交贷款申请

借款人将准备好的贷款资料提交给选定的银行。

银行收到资料后，会进行初步审核，确认资料的真实性和完整性。

银行审核与调查

银行对借款人的资信情况、还款能力、信用记录等进行全面审核。

审核通过后，银行会进行进一步调查，可能包括对借款人的背景、财务状况、抵押物价值等进行评估。

签订贷款合同

审核通过后，银行与借款人签订正式的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、抵押物等条款。

借款人需要仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款。

办理担保手续

根据贷款类型和银行要求，借款人需要办理相应的担保手续，如抵押登记、房屋保险、合同公证等。

担保手续完成后，银行才能发放贷款。

发放贷款

所有手续办理完毕后，银行会将贷款资金发放给借款人或直接打入开发商账户。

贷款发放后，借款人开始按照合同约定的还款计划进行还款。

按期还款

借款人按照合同约定的还款方式和时间，每月向银行支付贷款本金和利息。

借款人可以选择等额本息或等额本金等还款方式。

建议在办理商业贷款时，借款人提前咨询心仪的银行，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保贷款流程顺利进行。