房贷基准利率是指 由中国人民银行发布的住房按揭贷款统一基准利率，即住房按揭贷款最高限利率。当银行贷款利率处于不稳定有上下波动时，各银行在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%，此作为各银行按揭贷款现行利率并执行。

具体而言，房贷基准利率是买房时贷款的基准利率，由国家所规定，中国人民银行发布。中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。

建议：在签订房贷合同时，应仔细了解并确认贷款利率，以便更好地规划还款计划。