按揭的房子过户主要有以下几种方法：

提前还清贷款

消除抵押登记：还清银行贷款后，到房产登记部门办理抵押登记注销手续。

办理过户：携带房产证原件、他项权证原件至房管交易中心办理过户登记手续。

变更贷款人

与银行协商：与贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。但银行可能因风险和工作量考虑而难以配合。

通过正常买卖流程过户

缴纳税费：根据当地规定缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

办理过户：到房产交易中心办理房屋所有权转移手续，完成过户。

转按揭

申请转按揭：携带相关材料到贷款银行提出转按揭申请，银行审查通过后办理提前还贷、解押、签订新贷款合同等手续。

离婚协议过户

还清贷款：若离婚协议中明确了按揭房房产归属和单方办理手续，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证等材料办理过户。

建议

提前规划：在决定过户前，提前了解并规划好过户方式，确保所有手续和费用都已准备妥当。

咨询专业人士：如有复杂情况，建议咨询专业律师或房产中介，以确保过户过程顺利且合法。

注意风险：变更贷款人或转按揭等操作涉及法律风险，务必确保所有步骤符合相关法律法规，避免未来产生纠纷。