个体经营户申请借贷的流程和所需材料如下：

准备必要材料

借款人及配偶的有效身份证件和婚姻关系证明原件及复印件。

借款人及配偶的常住户口或当地长期居住证明材料。

从事生产经营的营业执照，以及从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件。

生产经营活动的纳税证明。

借款人配偶承诺共同还款的证明。

借款人抵押房产的权属证明文件及财产共有人同意抵押的书面文件。

选择贷款机构

个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明在银行或其他金融机构开立账户申请贷款。

可以向经营场所所在地工商所提出申请，无固定经营场所的摊贩，向住所地登记机关提出申请。

提交贷款申请

填写《商用房贷款申请（审批）表》。

提供首期款支付凭证。

提供购买商铺的合同或协议（如适用）。

提供借款人家庭财产和收入证明。

提供借款人身份证明。

提供银行要求的其他资料。

信用评估与审批

银行将对个体户的申请进行信用等级评定和核定授信额度。

进行贷款审查，包括对借款人的信用记录、经营状况、还款能力等方面的评估。

进行贷款审批，并告知个体户贷款数量、期限、利率等相关细节。

签订合同与抵押登记

签订贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

办理抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

贷款发放

银行根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。

签发贷款指令，将贷款项划入个体户的账户。

还款

借款人按合同约定归还贷款本息。

解除抵（质）押登记。

建议

提前准备：个体经营户应提前准备好所有必要的贷款申请材料，以确保申请过程顺利。

选择合适的贷款机构：根据自身经营情况和需求，选择最适合的银行或金融机构进行贷款申请。

保持良好的信用记录：良好的信用记录有助于提高贷款审批通过率。

了解贷款条件：详细了解贷款机构的贷款条件和要求，确保自己符合申请条件。