贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。

按照现行规定，首次或第二次使用住房公积金贷款，购买首套或第二套住房单人（含夫妻双方只有一人参与贷款额度计算的情形）贷款最高限额为80万元，家庭（夫妻双方均参与额度计算的情形）贷款最高限额为100万元。

多子女家庭（夫妻双方及两个以上未成年子女），使用公积金贷款购买住房，最高贷款限额上浮20％，即贷款最高限额为96万元／人、120万元／户。多子女家庭的贷款政策不与高层次人才贷款政策叠加使用。

其计算公式为：借款人（配偶）住房公积金月缴存额／借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为现役军官、士官或军改文职人员的根据已有住房套数同档次个人贷款最高限额计算。