1、首先要到银行提交按揭房抵押贷款申请，递交相关材料和文件。

　　2、然后由银行对你提交的申请和材料进行审核。

　　3、按照银行的要求，到指定评估机构对抵押的房产进行评估。

　　4、把评估报告交给银行审核，审核通过后，银行会与你签订房贷合同。

　　5、合同签完，由你带着相关手续到当地的房屋管理中心办理抵押公证等手续。

　　6、手续办完，把相关手续交给银行，银行按照签订的房贷合同开始放款。

　　1、借款人持有效身份证件;

　　2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金;

　　3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

　　4.能够提供银行认可的担保;

　　5.借款人在银行开立存款帐户（或办理龙卡）;

　　6.银行规定的其他条件。

　　1、借款申请书（一式两份）;

　　2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）;

　　3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;

　　4、或意向书原件及复印件（各一份）;

　　5、房产的评估报告书;