广东迅兴拍卖有限公司定于2026年1月25日（星期日）在全拍网平台www.allauc.com采用增价方式对2026年罗湖区迎春花市304个铺位使用权进行公开拍卖，现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：

　　本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

　　竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

　　一、拍卖标的：2026年罗湖区迎春花市304个铺位使用权（各铺位位置详见《2026年罗湖区爱国路迎春花市铺位平面图》）

　　各区域铺位经营类别、数量、起拍价、经营押金等相关信息

　　注：A、C、D、E区最多可竞拍3个铺位，B区只能竞拍1个铺位。

　　铺位规格大小：3米×4米×高2.6米（以搭建后的现状为准）

　　布展时间：2026年2月8日19时后（如可提前进场，将另行通知）

　　经营期限：2026年2月10日至2月16日，共7天

　　花市铺位地址：位于深圳市罗湖区爱国路段

　　二、拍卖方式：增价方式

　　竞价周期：30分钟，延时周期：2分钟。

　　加价幅度：每次加价200元及其整数倍

　　三、各区域铺位拍卖时间：2026年1月25日

　　

　　四、竞买人资格要求

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买（近三年违反经营规定被罗湖区迎春花市指挥部列入黑名单的除外，花市黑名单以委托人提供的为准）。竞买人须根据花市铺位不同区域经营要求，通过全拍网平台上传提交竞拍区域相应的资格证明材料，资料审核通过后，方可在全拍网平台线上缴纳竞买保证金，参加拍卖。

　　1、B区（餐饮）的竞买人，必须是依法设立并有效存续的餐饮企业且在深圳市区域连锁店规模达到5家以上的，有一定的配餐能力，必须提供有效的营业执照、食品经营许可证或符合规定的备案凭证、从业人员健康证，并具有在保险期内的食品安全险及公众责任险（详见《2026年罗湖区迎春花市铺位使用权竞买须知》B区经营要求）。

　　2、D区（文创）的竞买人，必须是依法设立并有效存续的企业法人或个体工商户，不接受个人参拍，必须提供有效的营业执照，花市经营产品实拍图片。经营的产品须符合本次花市的规定，有厂名厂址，有产品质量合格证明，否则按违规处理（详见《2026年罗湖区迎春花市铺位使用权竞买须知》D区经营要求）。

　　3、E区（年货、农副产品）的竞买人，必须是依法设立并有效存续的企业法人或个体工商户，不接受个人参拍，必须提供有效的营业执照，食品经营许可证或符合规定的备案凭证、从业人员健康证、花市经营产品实拍照片（详见《2026年罗湖区迎春花市铺位使用权竞买须知》E区经营要求）。

　　4、有意参拍者需在全拍网平台进行实名注册并提交资格证明材料复印件/扫描件，详见下表：

　　为保障花市经营活动合规开展，若企业的法定代表人/主要负责人无法每天常驻花市经营，必须指定一名常驻现场负责人，并向我司提交授权备案材料:《法定代表人授权委托书》原件、被授权常驻负责人身份证正反面复印件及其联系电话。

　　竞买B、D、E区的参拍资格证明材料审核通过后，需将材料打印一式三份加盖公章交到我司或快递至我司（深圳市罗湖区爱国路金通大厦B座24层朱先生收，联系电话：18926013243）。

　　五、经营要求

　　1、花市所有铺位的基本经营要求

　　特别提醒：所有买受人必须严格遵守《2026年罗湖区迎春花市入场经营管理规定》，守法经营。

　　（1）禁止将铺位部分或全部转让给他人，签订《拍卖成交确认书》的买受人须承担铺位不按规定经营产生的一切法律后果，并保持签约手机号码接听畅通。如发现铺位买受人与现场实际经营主体不一致，立即清退，经营押金全部没收，不予退回。

　　对于在花市经营期间及结束后被投诉举报、被相关部门立案调查的商家，经营押金暂不退回。待投诉举报案件处理完毕，经查实投诉举报内容与事实不符的，经营押金全额无息退回；属实的，则不予退回。

　　（2）商家宣传广告需要提前向罗湖区迎春花市指挥部报批，审批后才可以制作宣传，未经批准不得擅自悬挂和支架广告牌，原铺位号不得遮挡。

　　（3）花市经营所有商品必须遵守国家相关法律法规的规定明码标价，禁止使用划线价格，虚构原价、不贴标签等违法行为。

　　（4）花市经营期间仅提供夜间照明，禁止超用电负荷经营，禁止在铺位内自行安装电线，私自接电，违反花市用电规定。私自接电产生的安全风险、由此造成的经济损失及法律责任均由签订《拍卖成交确认书》的买受人承担。（除了照明、手机充电等小功率用电，不得使用其他大功率用电设备。其中A、C、D区用电功率不得大于1.5千瓦，E区用电功率不得大于4千瓦；B区（餐饮）可根据现场用电设备配置用电容量，原则上不大于10千瓦；如有特殊需要需使用大功率用电设备，必须报罗湖区迎春花市指挥部审核后方可使用）。凡被2次警告的铺位，立即清场处理，经营押金不予退回并取消经营资格，列入黑名单，禁止其参加下一年度花市经营。

　　（5）商家入场布展时间为2026年2月8日晚上7时至2月10日凌晨1时（如可提前进场，将另行通知），撤展时间为2026年2月16日晚上11时后。

　　（6）为确保花市开幕式的顺利进行，所有商家的布展工作必须于开幕日（2026年2月10日）上午7:00前全部完成。

　　2、B区（餐饮）、D区（文创）、E区（年货、农副产品）铺位的经营特别要求：

　　（1）经营者在铺位显眼位置公示经营者的营业执照、食品经营许可证或符合规定的备案凭证、从业人员健康证等食品安全信息，并佩戴符合市场监督管理局规定的口罩。

　　（2）销售的预包装食品、散装食品须有完整的标签，铺位现场存放供货商的索票索证，不得销售三无产品、标签不合格食品及无合法来源的食品；应有必要的防尘防蝇设施设备。

　　（3）花市铺位禁止从事特别许可项目：包括生食类食品、冷加工糕点、冷荤类食品等高风险食品，违反者依法立案查处。

　　（4）铺位经营者使用计量工具（电子秤）应提前进行检定，未经检测的计量器具禁止进入花市。

　　（5）禁止售卖无权威鉴定机构出具检测证书的珠宝、蜜蜡、银器、任何中药材（含食药同源）、“港药”、“泰药”、无中文标签商品等金额较大，检测时间较长、易虚假宣传的产品。

　　（6）禁止售卖药品（包括中药、西药、中成药等）和医疗器械。

　　（7）销售的食品均需有进货单据，以备执法人员检查。

　　（8）所销售食品、饮品符合市场监管部门的保鲜、保质及卫生等相关要求。如发生投诉、食品中毒等事件，商家应能即时提供相关的食品检测报告。

　　（9）B区（餐饮）仅可售卖配餐服务单位自身品牌的简易餐品和饮品，以场外配餐为主，场内只允许加热保温及简易加工工序，不得产生油烟，不能烧烤。

　　（10）销售的餐品、饮品价格与连锁店面售价统一，不得加价。

　　（11）禁止售卖口香糖和果壳类食品（如瓜子、花生等）。

　　（12）负责铺位范围内的安全、卫生，并负责铺位范围内经营秩序。

　　（13）禁止使用明火，禁止使用超过额定功率的电器。

　　（14）禁止销售仿冒、伪造或虚假标示材质的贵金属饰品。

　　3、销售保健食品须知：

　　（1）保健食品标签设置警示用语区及警示用语。警示用语区位于最小销售包装包装物（容器）的主要展示版面，所占面积不应小于其所在面的20％。

　　（2）保健食品经营者在经营保健食品的场所等显要位置标注“保健食品不是药物，不能代替药物治疗疾病”等消费提示信息，引导消费者理性消费。

　　六、竞买保证金、拍卖成交价款、拍卖佣金及经营押金、平台技术服务费缴纳方式

　　1、竞买保证金（人民币5000元/铺位）缴纳方式：【线上支付】

　　A、C区：竞买人通过全拍网平台在线缴纳竞买保证金（竞价结束前均可支付）。

　　B、D、E区：竞买人须于1月23日中午12时前将加盖公章的参拍资格证明文件复印件/扫描件通过全拍网平台上传提交，办理网络竞买报名手续，逾期不予办理。审核通过后，在全拍网平台在线缴纳竞买保证金（竞价结束前均可支付）方能出价参拍，否则不具备参拍资格。

　　A、C、D、E区：竞买人最多可缴纳3份竞买保证金。B区：竞买人最多可缴纳1份竞买保证金。保证金可分别在上述5个区域铺位所属的区域专场通用（保证金不可跨区域使用），当前应价为最高价时或标的成交后则会冻结1份保证金，应价被超过后则释放冻结的保证金。

　　2、拍卖成交价款及拍卖佣金缴纳方式：【线下支付】

　　拍卖成交后，所有以企业参拍的买受人须携带公章及参拍资格证明文件原件（一式三份，加盖公章）前往我司（深圳市罗湖区爱国路10号金通大厦B座24层）办理成交手续。

　　（1）买受人应在拍卖成交之日起3个自然日内线下缴纳成交价款及拍卖佣金。

　　（2）买受人向拍卖公司缴纳的拍卖佣金为：拍卖成交价*佣金率5%，拍卖成交价即拍卖会上该标的物的最终成交价格。

　　（3）拍卖成交价款及拍卖佣金线下支付到我司指定账户（户名：广东迅兴拍卖有限公司，帐号：41009100040008541，开户行：中国农业银行深圳锦湖支行），转账备注“XXX付XXX区XXX铺位拍卖款”，如代付款请备注“代XXX付XXX区XXX铺位拍卖款”。

　　3、经营押金缴纳方式：【线下支付】

　　成交后，A、C区买受人的竞买保证金自动转为经营押金；B、D、E区买受人需另行线下支付经营押金10000元/铺位到我司指定账户（户名：广东迅兴拍卖有限公司，帐号：41009100040008541，开户行：中国农业银行深圳锦湖支行），经营押金到账后B、D、E区买受人缴纳的竞买保证金原路无息退回。转账备注“XXX付XXX区XXX铺位经营押金”，经营押金不能与拍卖成交价款及拍卖佣金一起支付。

　　4、平台技术服务费缴纳方式：【线上支付】

　　拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起3个自然日内通过全拍网平台线上支付平台技术服务费（拍卖成交价*1%）

　　七、应价与成交

　　竞买人必须清楚所竞拍的花市铺位区域经营范围，一旦竞买成功，必须按2026年罗湖区迎春花市规定的铺位区域经营类别范围执行。

　　1、拍卖开始，符合条件的竞买人在其所交竞买保证金可用的情况下可对所属专场内任意铺位进行出价。竞买人一经应价，不得反悔（保证金冻结），当其他竞买人有更高的应价时，前一应价出局（所冻结保证金释放并可用）。

　　2、本次拍卖根据网络平台实际时间按各区域场次顺序进行。拍卖采取增价方式。拍卖活动设置延时出价功能，延时周期2分钟，具体延时时间以平台显示为准。每次出价可按系统预设的加价幅度（200元/次）或其整数倍进行出价，最终在延时周期内无人再出价，则出价最高者成交。该应价最高的竞买人即成为买受人，具有法律约束力。

　　3、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起3个自然日内到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》、《出价记录》等相关文件并提交所竞得区域要求提交的所有资料。买受人拒签《拍卖成交确认书》的，所缴纳的全部铺位竞买保证金不予退还，并承担相关违约责任。

　　八、竞买保证金及经营押金的退回

　　1、拍卖未成交的，所有专场结束后竞买保证金原路无息退回。

　　2、商家如无违反经营相关规定，花市铺位经营押金于2026年3月20日前全额无息原路退回。

　　3、对于在花市经营期间及结束后被投诉举报、被相关部门立案调查的商家，经营押金暂不退回。待投诉举报案件处理完毕，经查实投诉举报内容与事实不符的，经营押金全额无息退回；属实的，则不予退回。

　　九、违约处理

　　1、买受人应在拍卖成交之日起3个自然日内前往拍卖公司办理相关手续，并付清拍卖成交价款、拍卖佣金及平台技术服务费。买受人逾期未付清款项的或未办理相关手续的，作违约处理，同时没收其缴纳的全部铺位竞买保证金，承担相关违约责任。按《中华人民共和国拍卖法》第三十九规定：拍卖公司有权将该铺位使用权再行拍卖；原买受人应向拍卖公司支付第一次拍卖中本人及委托人应当向拍卖公司支付的佣金。如果再行拍卖低于原成交价的，原买受人应当补足差额。

　　2、所有商家必须按《2026年罗湖区迎春花市入场经营管理规定》入场经营，B、E区商家同时需按《2026年罗湖区迎春花市食品经营安全承诺书》内容要求经营，如有违反，自愿接受罗湖区迎春花市指挥部的处罚和承担由此所产生的一切责任，并列入黑名单，取消其参加下一年度花市经营的资格。

　　3、罗湖区迎春花市指挥部将不定期检查商家依法经营情况，凡涉及违规经营的铺位，违反市场监管相关法律规定被2次警告的铺位，立即清场处理，经营押金不予退回。

　　十、风险提示

　　（一）免责声明

　　1、拍卖人所提供的拍卖资料及铺位的参考信息（包括但不限于铺位的规格大小、参数、平面图等信息及已知或未知的瑕疵说明等）与搭建后现场铺位实际可能会存在误差的情况，以现场现状为准，拍卖人提供信息仅供参考。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人放弃核实的权利所产生的后果由其自行承担。竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　2、本次拍卖通过全拍网平台进行线上拍卖，由全拍网(深圳)科技有限公司提供线上拍卖技术支持。

　　竞买人应当知悉并充分理解：线上拍卖活动依赖于互联网、电子设备、软件平台及相关技术服务，各个环节不可避免地会受到不确定因素的影响，上述不确定因素包括但不限于网络通信故障、系统平台故障、设备或操作故障、电力或电信中断以及其他不可抗力事件（如自然灾害、政府禁令、现行法律或法规的变更等）。

　　竞买人确认并同意：因上述任何因素（无论是否构成法律上的不可抗力）导致竞买人无法正常登录平台、浏览信息、参与竞价、支付款项或完成其他拍卖流程，拍卖人、委托人及全拍网平台无须承担任何责任。如发生或可能发生严重影响拍卖正常进行或公平、公正的技术故障、不可抗力或其他意外事件，拍卖人、委托人有权采取中止拍卖、撤消拍卖结果等措施，竞买人自行承担由此产生的任何损失。

　　竞买人参与本次线上拍卖，即视为已充分阅知、理解并自愿接受本条款的全部内容，认可拍卖人、委托人享有上述全部权利且不对此提出任何异议及索赔。

　　（二）买受人逾期不缴纳拍卖成交价款、拍卖佣金和平台技术服务费、或逾期不办理成交手续，均视为买受人放弃该标的物，属于买受人违约，买受人须承担相应违约责任，且竞买保证金不予退还，同时委托人及拍卖人有权对该标的另行处置。

　　（三）拍卖成交后，委托人无法向买受人开具成交款发票，拍卖人仅开具拍卖服务费发票。

　　（四）竞得人行天桥下面铺位的商家，需默认天桥可能在经营中受到一定的影响。

　　（五）竞买人应充分考虑天气等不可抗力因素对经营造成的影响，由此造成的风险和损失竞买人应充分考虑天气等不可抗力因素对经营造成的影响，由此造成的风险和损失自行承担责任。

　　（六）花市铺位经营盈亏自负,一经拍卖成交,不得反悔,铺位拍卖成交价款和拍卖佣金不予退还。

　　（七）请各位竞买人充分知悉并注意：爱国路花市周边区域（包括但不限于益田假日广场门口、园科公园内、竹园宾馆门口、怡景动漫城等地），在同一时段可能存在其他经合法批准的临时性经营摊点（如主题市集、灯会、餐饮摊位等）。这些经营点将形成客观的商业聚集与竞争环境。其存在可能对爱国路花市的核心客流量与整体消费吸引力产生分流效应，进而直接或间接地影响您竞得铺位后的实际到访客源、潜在销售额及最终经营收益。请各位竞买人务必综合考虑上述市场因素带来的风险，审慎评估经营风险，并以此为重要依据，作出理性的投资决策与出价判断。

　　十一、办理入场手续

　　商家在规定期限内付清全部款项后，即可领取《2026年罗湖区迎春花市铺位经营许可证》，凭此证可入场布置花市铺位（花市铺位经营许可证必须妥善保管，遗失不补）。

　　本竞买须知未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　附件1：2026年罗湖区迎春花市铺位平面图

　　附件2：2026年罗湖区迎春花市入场经营管理规定

　　附件3：2026年罗湖区迎春花市食品经营安全承诺书

　　拍卖机构：广东迅兴拍卖有限公司

　　公司地址：深圳市罗湖区爱国路10号金通大厦B座24层

　　咨询电话：0755-25409740、18926013243（微信同号）、13590201398、13715268796、13802299928、13682325866

　　办公时间：星期一至星期五（上午9:00-12:00；下午2:00-6:00）

　　本人/本公司已完全理解并接受《2026年罗湖区迎春花市铺位使用权竞买须知》、《2026年罗湖区迎春花市入场经营管理规定》的全部内容，郑重承诺将严格遵守花市入场经营管理所有规定开展经营。本人/本公司清晰知悉包括周边分流的经营风险，若发生任何违规行为，自愿承担由此产生的一切后果及责任。

　　特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

　　竞买人名称(签字/盖章)：

　　法定代表人或授权代表(签字)：

　　身份证号码/统一社会信用代码：

　　联系电话：

　　日期：

　　2026年罗湖区迎春花市拍卖公告