南阳不动产抵押登记办理条件

　　不动产抵押登记是指债务人或者第三人(抵押人)为担保债务的履行，以其合法拥有的不动产向债权人(抵押权人)设定抵押权的登记。办理此项登记，可以有效保障债权实现，盘活固定资产。

　　办理条件：

　　1.权属清晰无争议：用于抵押的不动产必须已经办理了不动产权证书，且权属清晰，不存在查封、扣押、财产保全等限制情况。

　　2.双方意思表示真实：抵押人(产权人)与抵押权人(通常是银行等金融机构)均同意设立抵押，并签订真实有效的抵押合同和主债权合同。

　　3.共同申请：抵押登记应当由抵押人和抵押权人共同向不动产登记机构提出申请。