南阳商品房预告登记办理方式

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条规定，预购商品房可以申请预告登记。传统模式下，需要您与开发商共同提交身份证明、已备案的商品房预售合同等材料，共同向不动产登记机构申请办理。

　　南阳市不动产登记服务中心自2025年3月起，在中心城区范围内推出了 “网签即预告” 服务新模式，彻底解决了过去“分头跑、重复审、耗时长”的痛点。

　　(一)什么是“网签即预告”?

　　购房者与开发企业在办理商品房网签备案的同时，即可同步申请办理不动产预告登记。通过数据共享和流程再造，系统自动核验、同步审批，在完成网签的瞬间，不动产预告登记也同步完成，即时生成电子版《不动产预告登记证明》。

　　(二)它带来了什么好处?

　　1.一键双锁，安全高效：一次申请，同步完成合同备案和物权锁定，极大降低了“一房二卖”、“先卖后抵”的交易风险。

　　2.零跑腿，零材料：您只需在签订网签合同时确认同步办理预告登记即可，无需再单独提交申请材料，无需再往返跑动。

　　3.电子证照，便捷应用：生成的电子版《不动产预告登记证明》与纸质证明具有同等法律效力，可通过“南阳市不动产登记服务中心”微信公众号、APP等渠道查询、下载，可直接用于后续办理抵押贷款等业务。