佛山婚前房产加名办理手续

　　一、办理条件

　　1、房产已取得不动产权证书;

　　2、夫妻双方对房产归属达成一致，可通过书面协议明确约定。

　　二、所需材料

　　1、基础材料：

　　2、不动产登记申请书;

　　3、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;

　　4、不动产权证书原件;

　　5、夫妻财产约定协议书(明确房产归属及加减名事宜)。

　　特殊情况补充材料：

　　1、若房产存在抵押，需提供抵押权人(银行)同意转移的书面证明;

　　2、涉及集体土地或宅基地房产，可能需提供集体经济组织同意证明等。

　　三、办理流程

　　1、准备材料：按要求准备上述材料，确保材料齐全、真实有效。

　　2、提交申请：夫妻双方共同到佛山市自然资源局各区分局或镇街行政服务中心的不动产登记窗口提交申请。部分区域支持线上预约，可通过“佛山政务服务网”或当地政务微信公众号预约办理时间。

　　3、审核材料：登记窗口工作人员对材料进行审核，核实材料真实性、完整性及房产状态。

　　4、缴纳税费：根据房产性质和当地政策，缴纳相关税费(如契税、印花税等)。部分夫妻间房产转移可能享受税费减免政策，具体以税务部门规定为准。

　　5、办理登记：审核通过且税费缴清后，不动产登记中心办理加减名登记手续，缮发新的不动产权证书。

　　办理地址

　　四、办理时限

　　一般情况下，自受理申请之日起3个工作日内完成登记(不含税费缴纳时间)。复杂情况或需补充材料的，办理时限可能延长。

　　温馨提示：具体办理要求可能因区域、房产性质不同而有所差异，建议提前咨询当地不动产登记部门或通过“佛山政务服务网”查询最新办事指南。