南阳新建商品房首次转移登记办理材料

　　满足上述条件后，您和房屋共有人需要与开发企业共同(或授权委托开发企业)向不动产登记机构申请办理新建商品房首次转移登记(办“小证”“分户证”)，一般需提交：

　　(一)不动产登记申请书：现场签字或通过线上平台填报。

　　(二)申请人身份证明：购房人身份证明(居民身份证、户口簿等原件)。若委托他人办理，还需提供授权委托书(需公证或现场签署)及代理人身份证明。

　　(三)已登记的商品房项目《不动产权证书》(“大证”)：登记机构内部获取。

　　(四)《商品房买卖合同》：证明买卖关系的核心文件。

　　(五)完税凭证、住宅专项维修资金交存凭证原件。

　　(六)其他可能材料：

　　1.按揭购房的，需提供《抵押合同》《主债权合同》，银行(抵押权人)需同意抵押权预告登记转正式抵押登记。

　　2.购房人中有未成年人的，需监护人证明(户口簿或出生医学证明)。

　　3.购房发票：证明房款支付情况，缴纳契税时使用。

　　4.如有预告登记，需提供预告登记证明。