南阳不动产抵押登记办理材料

　　1.不动产登记申请书：可在登记机构现场填写或通过线上平台填报。

　　2.申请人身份证明：抵押人的居民身份证等有效身份证明原件;抵押权人如为金融机构，需提供营业执照副本(可为加盖公章的复印件)、金融机构负责人身份证明、经办人身份证明及授权委托书;抵押权人如为自然人的，需提供居民身份证等有效身份证明原件。

　　3.不动产权属证书：即《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等原件。

　　4.抵押合同与主债权合同：明确约定被担保债权的种类、数额、债务履行期限、抵押不动产的位置、价值、约定事项等核心条款。

　　5.其他必要材料：若抵押人为未成年人或无/限制民事行为能力人，需由其监护人代为申请，并提供监护人身份证明、监护关系证明以及“为被监护人利益”处分的书面保证;委托他人办理的，需提供经公证或现场确认的授权委托书及代理人身份证明。